L'assurance emprunteur est un élément essentiel dans le monde du crédit en particulier pour les prêts immobiliers. Elle offre une sécurité tant pour l'emprunteur que pour le prêteur. Cet article vise à éclairer sur ce qu'est l'assurance emprunteur et à quoi elle sert.
 

Qu'est-ce que l'Assurance Emprunteur ?

L'assurance emprunteur est une police d'assurance liée à un emprunt, généralement un prêt immobilier. Elle est conçue pour protéger l'emprunteur et la banque ou l'établissement prêteur contre les risques d'incapacité de remboursement du prêt en cas de survenance de certains événements imprévus.

 Les Principaux Risques Couverts

1. Décès : En cas de décès de l'emprunteur, l'assurance prend en charge le remboursement du solde du prêt, protégeant ainsi les héritiers de la dette.

2. Perte Totale et Irréversible d'Autonomie (PTIA) : Si l'emprunteur devient invalide et incapable de travailler.

3. Incapacité Temporaire de Travail (ITT) : Couvre les périodes durant lesquelles l'emprunteur est temporairement incapable de travailler.

4. Invalidité Permanente Partielle ou Totale (IPP ou IPT) : Si l'emprunteur souffre d'une invalidité suite à un accident ou une maladie.

5. Perte d’emploi : . Cela prend en charge le paiement de vos mensualités (en totalité ou en partie) lorsque vous perdez votre emploi, sous certaines conditions.

À Quoi Sert l'Assurance Emprunteur ?

- Protection de l'Emprunteur : Elle assure que le remboursement du prêt ne devienne pas un fardeau en cas d'aléas de la vie.

- Sécurité pour le Prêteur : La banque ou l'institution financière est assurée de récupérer les fonds prêtés même en cas de défaut de paiement dû à ces risques.

- Condition de Prêt : Pour les prêts immobiliers, la souscription à une assurance emprunteur est souvent une condition requise par les prêteurs. Il est possible de prendre une assurance emprunteur autre que celle de l'établissement prêteur mais il faut que celle-ci soit égale ou supérieure en termes de garanties.

Choisir son Assurance Emprunteur

1. Comparer les Offres : Il est conseillé de comparer les différentes offres d'assurance pour trouver celle qui convient le mieux à sa situation personnelle et financière.
2. Négocier les Conditions : Les emprunteurs peuvent souvent négocier les termes de leur assurance emprunteur, notamment le taux et les garanties incluses.
3. Changer d'Assurance : Grâce à la législation récente, les emprunteurs ont la possibilité de changer d'assurance emprunteur pour bénéficier de meilleures conditions ou tarifs pour effectuer souvent des économies de plusieurs milliers d’euros.
    

La Notion de Quotités en Assurance Emprunteur 

La quotité représente le pourcentage du montant du prêt couvert par l'assurance pour chaque emprunteur. Cela est essentiel dans les prêts souscrits à plusieurs, comme pour les couples. 

- Répartition des Quotités : Chaque co-emprunteur peut être assuré pour une part du prêt  (par exemple: 50/50, 50/100 ou 70/30), ce qui va impacter la couverture et le coût de l'assurance.
 

- Choix de la Quotité : Le choix dépend des revenus, de l'état de santé et de la situation professionnelle des emprunteurs pour s'assurer que le prêt est intégralement couvert en cas de sinistre. Et aussi, l’établissement prêteur peut exiger une quotité minimum.

L'assurance emprunteur joue un rôle crucial dans le secteur du prêt immobilier, offrant une protection indispensable tant pour l'emprunteur que pour le prêteur. Sa compréhension et sa gestion judicieuse sont essentielles pour se sentir serein et en sécurité.